Loueur Meublé - Investir en LMNP / LMP
Location meublée : EHPAD, résidences de tourismes, résidences étudiantes, résidences d'affaires
Résidences étudiantes
Etude personnalisée
Résidences étudiantes : un marché en forte croissance
Un manque de logements
La France compte 2,2 millions d'étudiants, dont 1,3 million ont un logement autonome et seuls 150.000 vivent en chambres en Cité U, selon l'Unef. Les autres vivent chez leurs parents. Un tiers des étudiants peine à trouver un logement, selon une enquête de l'Observatoire de la vie étudiante, dont les grandes lignes avaient été révélées en juin. Ils sont deux tiers en Ile-de- France. Si l’offre de logement a connu au cours des dernières années une évolution très nette avec l’apparition de nouveaux acteurs, le marché du logement est encore globalement marqué par la supériorité de la demande sur l’offre, avec une différence de situation marquée entre Paris et la province.
Une demande soutenue
Le secteur privé à la rescousse
Une demande soutenue
Aujourd'hui 60% des étudiants quittent le domicile de leurs parents pour poursuivre des études. Un logement étudiant est une habitation spécialement dévolue aux étudiants poursuivant des études supérieures. Les locations de logements étudiants sont majoritairement abordables et situées dans des résidences privées qui se disent étudiantes ou dans des cités universitaires. Aujourd'hui, la situation sur le marché de la location de logement étudiant est très tendue : Face à un parc social modeste et un logement privé inaccessible, les étudiants sont confrontés à des propriétaires de plus en plus exigeants. Les étudiants aux revenus modestes et les étrangers éprouvent davantage de difficultés à trouver un logement étudiant.
Le secteur privé à la rescousse
Face à cette pénurie de logements étudiants, l’Etat à tout intérêt à solliciter les investissements des particuliers comme c’est le cas dans le résidentiel avec les lois De Robien recentré et Borloo. Pour le logement étudiant, c’est le cadre de loueur en meublé qui est le plus adapté à la gestion collective de résidences étudiantes avec services (accueil, laverie, salle de sport, cafétéria, local à vélo…) qui créent un espace de convivialité.