Loueur Meublé - Investir en LMNP / LMP
Location meublée : EHPAD, résidences de tourismes, résidences étudiantes, résidences d'affaires
Résidences étudiantes
Les points à surveiller avec les résidences étudiantes
Localisation et gestionnaire
Ce type de logement est plus ciblé, le marché est donc moins large à la revente. Il sera donc important de choisir la localisation en fonction de son attractivité en l'occurrence la proximité d'une université pour les résidences étudiantes. Le choix du gestionnaire est aussi un élément important sont rôle est capital, puisque c'est lui qui est chargé de trouver des locataires et d'entretenir le logement.
Un immobilier adapté aux étudiants
Les résidences étudiantes sont généralement composées d'une centaine de logements et doivent proposer des services tels que l'accueil, laverie, salle de sport, cafétéria, local à vélo…) qui créent un espace de convivialité.Les appartements sont principalement des studios et T2. Pour être attractive, la résidence doit :
- être située à proximité des centres universitaires
- et / ou près des transports en commun
- les logements doivent être équipés et «prêt à l’installation
Une cafétéria, une salle de sport sont des plus appréciés par les étudiants.